Umývanie okien, presklení a žalúzií vo výškach

Čo umývame a na akých budovách

Presklenie nie je len okno v byte. Na jednej budove býva niekoľko typov skla, každý sa špiní inak a každý sa umýva iným spôsobom. Preto sa pri obhliadke pýtame nielen na plochu, ale aj na to, o aké sklo ide a či sa dá otvoriť.

• Okná bytov a kancelárií, zvonku aj zvnútra, vrátane neotvárateľných.
• Presklené fasády a celopresklené rohy administratívnych budov.
• Presklené vstupné portály, zádveria a zábradlia zo skla.
• Výklady obchodov, prevádzok, showroomov a reštaurácií.
• Svetlíky, presklené prístrešky, atriá a zimné záhrady.
• Schodiskové okná, sklobetónové steny a presklenia spoločných priestorov.
• Rámy, parapety, odkvapové lišty, sitá proti hmyzu a žalúzie.

Prečo sklo po umytí zasychá do šmúh

Šmuhy nevznikajú z toho, že by bolo sklo zle utreté. Vznikajú z toho, čo na skle po umytí zostane. Vo väčšine prípadov ide o jednu zo štyroch príčin a všetky štyri sa dajú odstrániť, ak človek vie, čo hľadá.

• Tvrdá voda. Po odparení zostanú na skle rozpustené vápenaté a horečnaté soli a vytvoria matný závoj alebo krúžky po kvapkách.
• Zvyšky saponátu. Tenzid, ktorý sa dostatočne nezotrel, na seba viaže vlhkosť a prach, takže sklo sa zdá zašednuté už o pár dní.
• Priame slnko a teplé sklo. Voda sa odparí skôr, než ju stihnete stiahnuť, a schne v pásoch presne v tvare ťahu stierky.
• Opotrebovaná guma stierky. Zárez alebo zaoblená hrana necháva za sebou tenkú stopu vody, ktorá zaschne ako čiara cez celé sklo.

Najčastejšia domáca chyba je umývanie handrou alebo novinami do sucha. Špina sa tým nezmyje, len rozotrie po skle, a preto sa šmuhy objavia hneď, ako naň dopadne slnko z opačnej strany.

Tvrdá voda v Bratislave a vodný kameň na skle

Voda v bratislavskej vodovodnej sieti je pomerne tvrdá, teda obsahuje dosť rozpustených vápenatých a horečnatých solí. Na pitie to nevadí, na sklo áno. Každá kvapka, ktorá na skle zaschne, po sebe zanechá mikroskopický krúžok minerálu, a keď sa to opakuje mesiace, vznikne matný povlak, ktorý už nie je vidieť len proti svetlu.

Najhoršie na tom sú miesta, kde na sklo pravidelne kvapká voda z niečoho iného: z klimatizačnej jednotky nad oknom, z upchatej odkvapovej lišty, z balkóna nad vami alebo zo zavlažovania na terase. Tam sa vodný kameň netvorí rovnomerne, ale v pásoch a fľakoch, ktoré bežné umytie nezoberie.

Ak sa taký povlak nechá roky, minerál sa postupne zapracuje do povrchu skla a sklo sa začne matne leptať. Vtedy už nepomáha voda ani stierka, treba kyslý prostriedok na vodný kameň alebo mechanické leštenie, a ani to nemusí sklo vrátiť do pôvodného stavu. Preto je pri tvrdej vode lepšie umývať častejšie než dôkladnejšie.

Deionizovaná a osmotická voda: prečo zaschne bez usadenín

Deionizovaná voda je voda, z ktorej sa odstránili rozpustené minerálne soli. Prejde cez filtračnú náplň, ktorá na seba naviaže vápnik, horčík a ostatné ióny, takže z hadice tečie voda takmer bez obsahu látok, ktoré by mohli na skle niečo zanechať. Keď taká voda zaschne, jednoducho sa odparí a nič po nej nezostane.

Osmotická voda je príbuzný princíp. Voda sa pretláča cez polopriepustnú membránu, ktorá zachytí väčšinu rozpustených látok. V praxi sa oba stupne často kombinujú, membrána odoberie hlavnú časť a deionizačná náplň dočistí zvyšok. Čistota vody sa priebežne kontroluje, lebo náplň sa časom vysytí a prestane fungovať bez toho, aby to bolo vidieť.

Z toho vyplýva jedna praktická vec: pri čistej vode sa sklo zámerne nestiera dosucha. Kefa nečistotu uvoľní, čistá voda ju spláchne a plocha sa nechá voľne zaschnúť. Vďaka tomu sa dá umývať sklo, na ktoré sa nedá dosiahnuť rukou, napríklad z teleskopickej tyče zo zeme alebo pri veľkých presklených fasádach.

Teleskopická tyč z hobbymarketu napojená priamo na záhradnú hadicu robí presný opak. Bez filtra ide na sklo tvrdá voda a po zaschnutí zostane vápenatý závoj na celej ploche, teda výsledok horší než pred umytím.

Stierka, teleskopická tyč, lano alebo plošina: čo sa kedy používa

Spôsob prístupu nie je otázka vybavenia, ale otázka konkrétneho okna. Rozhoduje výška, či sa okno dá otvoriť, koľko je okolo neho miesta a či je na streche kde sa uviazať. Na jednej budove sa preto bežne kombinujú dva alebo tri spôsoby.

Umyť si okná sám, alebo si objednať službu

Poctivá odpoveď je, že na veľkú časť okien firmu nepotrebujete. Otvárateľné okná v byte alebo na rodinnom dome, na ktoré dosiahnete a pri ktorých nemusíte stúpiť na parapet ani sa vykláňať, si pokojne umyte sami. Stačí kvalitná stierka s neopotrebovanou gumou, mikrovlákno, málo saponátu a zamračený deň.

Čo domáce riešenia nezvládnu, je predovšetkým prístup. Robotický čistič skla urobí veľkú rovnú tabuľu zvnútra, ale rámy, rohy, silné znečistenie ani vonkajšiu stranu vo výške nevyrieši. Teleskopická tyč bez filtrácie vody nechá na skle vápenatý závoj. A rebrík opretý o fasádu je pri okne nad prvým podlažím riziko, ktoré za čisté sklo nestojí.

Profesionálne umývanie okien sa preto oplatí presne tam, kde svojpomoc končí: pri neotvárateľných preskleniach, na vyšších podlažiach, na veľkých plochách, po stavbe, pri výkladoch, ktoré treba umývať často, a všade tam, kde za budovu niekto zodpovedá a potrebuje mať prácu vo výške poistenú a zdokumentovanú.

Umývanie okien na bytovom dome a kto to objednáva

Pri bytovom dome treba rozlíšiť dve veci. Presklenia spoločných priestorov, teda schodiskové okná, presklené vstupné portály, zádveria, svetlíky a sklobetónové steny, patria medzi spoločné časti domu. O ich umývaní rozhoduje správca alebo spoločenstvo vlastníkov a platí sa spravidla z fondu prevádzky a údržby.

Okná jednotlivých bytov si objednáva vlastník sám. Prakticky ale platí, že sa to oplatí spojiť. Ak sa na jednom vchode prihlási viac bytov naraz, lano sa spustí raz, prístup sa pripraví raz a jedno okno vyjde citeľne lacnejšie, než keď za rovnakým bytom prichádzame samostatne.

Pre správcov robíme ponuku v podobe, ktorú sa dá predložiť na schôdzi alebo do písomného hlasovania, a termín vieme naviazať na inú prácu na dome, napríklad na kontrolu odkvapov alebo na čistenie fasády. Máme poistenie zodpovednosti za škodu, doklad o ňom posielame k ponuke.

Presklené fasády administratívnych budov a pravidelný servis

Pri presklenej fasáde sa neumýva okno po okne, ale plocha po ploche, a rozhoduje logistika. Treba vedieť, kde sú kotviace body na streche, ako sa dá zabezpečiť priestor pod pracoviskom, či sa smie pracovať cez pracovný čas a či je fasáda členená prvkami, na ktorých sa dá lano zachytiť alebo odrieť.

Väčšina našich zákaziek tohto typu je opakovaná a naplánovaná dopredu. Dôvod nie je pohodlie, ale cena a výsledok. Fasáda umývaná v dohodnutom intervale sa čistí rýchlejšie, lebo špina na nej nestihne zaschnúť do filmu, a nepotrebuje agresívnu chémiu, ktorá dlhodobo zaťažuje tesnenia a rámy.

• Pracujeme aj skoro ráno alebo cez víkend, aby sme nerušili prevádzku.
• Priestor pod pracoviskom ohradíme a označíme, kým sa nad ním pracuje.
• Vieme sa prispôsobiť požiadavkám správy budovy na vstup a na doklady.
• Interiérovú stranu presklenia riešime samostatne, spravidla mimo pracovných hodín.

Umývanie výkladov: rozhoduje frekvencia, nie sila

Výklad je najšpinavšie sklo v meste a zároveň to, ktoré je najviac vidieť. Za deň naň dopadnú odtlačky rúk, nosy detí a psov, prach a výfukové splodiny z ulice, v zime posypová soľ a pri gastro prevádzkach aj mastnota z odvetrania. Zákazník to registruje aj vtedy, keď si to neuvedomí, špinavý výklad zníži dojem z prevádzky skôr, než človek vojde dnu.

V praxi pri výkladoch nerozhoduje dôkladnosť jedného umytia, ale interval. Voľný prach sa zmyje vodou. Ak sa však nechá na skle týždne, spojí sa s mastnotou a výfukovými splodinami do súvislého filmu, ktorý už treba rozpúšťať a mechanicky odoberať, a to trvá podstatne dlhšie. Umývanie výkladov raz do týždňa preto v súčte často vyjde lacnejšie než generálka dvakrát za rok.

Ak máte na skle reklamný polep alebo fóliu, povedzte nám to vopred. Polep sa neumýva rovnako ako sklo, drhnutie a škrabka mu zdvihnú okraje a fólia sa začne odlepovať.

Svetlíky, presklené prístrešky a zimné záhrady

Vodorovné a šikmé sklo sa špiní inak než zvislé. Na zvislom skle voda stečie, na svetlíku a na prístrešku zostane stáť a odparí sa aj s nečistotou, ktorú priniesla. Preto sú na týchto plochách usadeniny tvrdšie a rýchlejšie sa na nich uchytia riasy a machy, hlavne pri okraji rámu, kde sa drží vlhkosť.

Zásadná je bezpečnosť. Svetlík nie je pochôdzna plocha ani vtedy, keď tak vyzerá, a plexisklo alebo staršie polykarbonátové presklenie sa po rokoch na slnku stáva krehkým. Preto sa na svetlíky nestúpa, pracuje sa nad nimi z istenia zhora alebo z plošiny.

Zimná záhrada má navyše problém zvnútra. Na vnútornej strane skla kondenzuje vlhkosť z rastlín, usádza sa na ňom prach a v tesneniach sa uchytáva zelený povlak. Sklo aj tesnenia sa preto umývajú z oboch strán, inak je po umytí zvonku výsledok vidieť len spolovice.

Sklenené prístrešky sme čistili napríklad v Eurovei. Je to typ plochy, kde sa naplno prejaví všetko naraz: vodorovné sklo, vysoká návštevnosť pod ním a nutnosť pracovať tak, aby dole nikomu nič nepadalo.

Čistenie žalúzií, vonkajších aj vnútorných

Čistenie žalúzií je samostatná práca a nedá sa odbaviť tým, že sa umyje okno. Lamela má veľký povrch a malú plochu, prach sa na nej drží na oboch stranách a pri vonkajších žalúziách sa spolu s dažďom mení na naviazaný povlak. Ak sa žalúzie neumyjú spolu s oknom, pri prvom vytiahnutí špina steká po čistom skle dole.

Spoločné pravidlo pre všetky typy je jednoduché: čistí sa lamela po lamele a nikdy sa nestrieka voda do horného boxu s navíjacím mechanizmom. Tlakový čistič je na žalúzie nepoužiteľný, ohne lamely, poškodí lakovanú vrstvu a vytlačí vodu do mechaniky, ktorá potom začne škrípať a hrdzavieť.

Ak sa vonkajšie žalúzie nedajú vytiahnuť alebo idú ťažko, ozvite sa pred umývaním. Zaseknutá žalúzia zvyčajne znamená problém vo vodiacej lište alebo v páse, a to sa má riešiť skôr, než sa na ňu naleje voda.

Rámy, parapety a odkvapové lišty okien

Umyté sklo v špinavom ráme vyzerá zle a navyše nevydrží. Voda z rámu pri prvom daždi stečie po skle dole a urobí presne tie pásy, ktoré ste chceli odstrániť. Preto rám a parapet umývame spolu so sklom vždy, keď je to súčasťou zákazky.

Na bielych plastových rámoch sa často objavia drobné tmavé bodky. Nie je to prach, ale mikroorganizmy uchytené v póroch povrchu, a bežné utieranie ich nezoberie. Dajú sa vyčistiť prostriedkom určeným na plast, ale nikdy nie abrazívom. Zdrsnený plastový rám sa potom špiní rýchlejšie a nabudúce je práca ešte horšia.

Poslednou vecou, na ktorú sa zabúda, je odkvapová lišta pod oknom a odtok na parapete. Keď sa upchá listami alebo machom, voda prestane odkvapkávať mimo fasádu a začne tiecť po nej. Výsledkom sú tmavé pásy pod každým oknom, ktoré sa už neriešia umývaním okien, ale čistením fasády.

Sitá a siete proti hmyzu

Sieť proti hmyzu je jemné sito, ktoré zachytáva peľ, prach a splodiny z ulice. Po sezóne prepustí citeľne menej svetla a vzduchu, a keď na ňu prší, špina z nej steká priamo na sklo. Preto sa siete pri umývaní okien vždy skladajú, inak sa vonkajšia strana okna nedá poriadne umyť.

Čistia sa vybratím a opláchnutím, nie drhnutím na mieste. Kefovanie na osadenej sieti vytlačí nečistotu do okna a zároveň natiahne sieťovinu, ktorá sa potom v ráme vlní a prestane tesniť. Pri skladaní si siete označujeme, lebo rámy sú v jednom byte často odlišné o pár milimetrov a zamenené sa už nedajú osadiť.

Umývanie okien po stavbe a po rekonštrukcii

Umývanie okien po stavbe je iná práca než bežné čistenie okien a účtuje sa inak. Na skle nie je prach, ale zvyšky, ktoré sa naň nalepili alebo zaschli: cementové mlieko, malta, sadra, silikón, farba, polyuretánová pena, lepidlo z ochrannej fólie a výrobné nálepky. Bežné umytie s tým nepohne.

Postup je pomalší a opatrnejší. Plocha sa najprv poriadne namočí, aby sa tvrdé častice uvoľnili a plávali, a až potom sa pracuje škrabkou, vždy na mokrom skle, pod nízkym uhlom a v jednom smere. Škrabka na suchom skle je najistejší spôsob, ako sklo poškriabať, a poškriabané sklo sa už nedá vrátiť späť.

Dôvod, prečo sa s tým neoplatí čakať, je chemický. Výluh z čerstvého betónu a z malty je zásaditý a ak zostane na skle mesiace, začne povrch matne leptať. Rovnako pôsobia zvyšky po brúsení fasády. Okná umyté hneď po stavbe sa dajú vyčistiť do pôvodného stavu, tie po roku už nie vždy.

Ak stavba ešte prebieha, má zmysel počkať na jej koniec alebo aspoň na koniec prác na fasáde. Umyté okno pod pokračujúcim brúsením sa zašpiní za jeden deň.

Poškriabané sklo a čo ho spôsobuje

Škrabance na skle sa umytím neodstránia. Je dobré to vedieť vopred, aby sa dali odlíšiť od špiny a aby si ich nikto nespojil s prácou, ktorá sa práve urobila. Preto pred umývaním po stavbe alebo pri staršom presklení sklo prezrieme a na existujúce poškodenie upozorníme.

• Piesok a tvrdé častice pod stierkou alebo utierkou. Najčastejšia príčina vôbec, a preto sa sklo najprv splachuje a až potom sťahuje.
• Škrabka použitá na suchom skle, pod veľkým uhlom alebo ťahaná tam a späť.
• Stavebné nečistoty, ktoré sa už zapiekli, hlavne zvyšky malty a rozstrek pri brúsení či zváraní.
• Sklo s povrchovou vrstvou, napríklad samočistiace, pokovované alebo reflexné, kde sa vrstva poškodí aj tým, čo bežnému sklu neublíži.

Ak máte presklenie s povrchovou úpravou alebo s fóliou, povedzte nám to. Na takom skle sa nepoužíva škrabka ani abrazívum a čistí sa výhradne mäkkou cestou.

Ako často umývať okná

Neexistuje jeden interval pre všetko. Rozhoduje poloha budovy, prevádzka a to, čo je nad oknom. Okno pri rušnej ceste sa zašpiní podstatne rýchlejšie než okno vo vnútrobloku a presklenie pod atikou, z ktorej steká voda, potrebuje častejšiu pozornosť než rovnaké sklo o poschodie nižšie.

Počasie: dážď, slnko a mráz

Rozšírená predstava je, že dážď okná zašpiní, a preto nemá zmysel umývať pred ním. V skutočnosti čistá dažďová voda sklo nešpiní. Špinia ho nečistoty, ktoré dážď spláchne z rámu, z parapetu, z atiky a z fasády nad oknom, a práve preto umývame rám a parapet spolu so sklom.

Horšie než dážď je priame slnko na sklo. Voda sa odparí skôr, než sa stihne stiahnuť, a na skle zostanú pásy. Preto na budove postupujeme podľa slnka, teda umývame stranu, ktorá je práve v tieni, a v horúcom lete radšej začíname skoro ráno.

V mraze sa okná neumývajú. Voda zamŕza na skle rýchlejšie, než sa dá stiahnuť, guma stierky po ľade len kĺže a namrznutá voda v ráme a v tesnení môže spôsobiť škodu. Ľahký mráz sa dá riešiť prísadou do vody, pri hlbšom to prestáva mať zmysel a termín radšej presunieme. Rovnako sa neumýva pri silnejšom vetre, práca vo výške sa vtedy prerušuje.

Bezpečnosť: prečo sa okná neumývajú zo sedenia na parapete

Umývanie okna zo sedenia na parapete je stále bežné a je to jedna z najnebezpečnejších vecí, ktoré sa v byte robia. Parapet nie je pracovná plocha, býva mokrý a klzký, vonkajší parapet je navyše naklonený, aby z neho stekala voda. Držať sa pritom dá len otvoreného krídla, ktoré nie je pevný bod a vietor ho vie zavrieť.

To isté platí pre rebrík opretý o fasádu alebo postavený na balkóne. Nerovný alebo mäkký podklad, tenký plech parapetu a naklonenie nabok stačia na pád z výšky, ktorá zraní aj z druhého poschodia. Preto sa vo výške pracuje s ochranou proti pádu a s prístupom, ktorý nezávisí od toho, čoho sa človek chytí.

Pre správcu alebo majiteľa prevádzky má bezpečnosť ešte jednu rovinu. Ak sa niečo stane pri práci na spoločných častiach domu alebo na jeho budove, rieši sa, kto prácu zadal a či mala firma poistenie. Preto pracujeme poistení proti škode a priebeh zákazky vieme doložiť fotodokumentáciou pred a po.

Neotvárateľné okná a veľké presklené steny

V novostavbách v Bratislave je čoraz viac veľkých fixných tabúľ, ktoré sa vôbec nedajú otvoriť. Je to zámer, fixné presklenie lepšie tesní, má lepšie tepelné parametre a je bezpečnejšie. Cena za to je, že vonkajšia strana sa z bytu neumyje žiadnym spôsobom, ani tyčou, ani nakláňaním sa z vedľajšieho krídla.

Presne pre tieto okná existuje lanový prístup. Zvonku sa k tabuli dostaneme bez ohľadu na to, či sa dá otvoriť, a bez ohľadu na podlažie, pričom do bytu vôbec nemusíme vstúpiť. Ak si prajete umyť aj vnútornú stranu, dohodneme sa na samostatnom termíne, keď ste doma.

Ak sa umýva zvonku, okná a balkónové dvere musia byť zavreté. Otvorené krídlo prekáža lanu, hrozí jeho poškodenie a voda natečie do miestnosti.

Čo ovplyvňuje cenu umývania okien

Cena za umývanie okien sa neurčuje jedným číslom, lebo dve rovnako veľké zákazky môžu byť časovo úplne odlišné. Pri bytoch a rodinných domoch sa spravidla počíta na kus okna, pri presklených fasádach a veľkých plochách na štvorcové metre. Nižšie je zoznam toho, čo cenu skutočne posúva.

• Členitosť presklenia. Jedna veľká tabuľa je rýchlejšia než rovnaká plocha rozdelená na osem malých krídel s priečkami.
• Spôsob prístupu. Zo zeme tyčou, z lana alebo z plošiny, pričom plošina znamená aj náklad na jej dopravu a postavenie.
• Stav skla. Bežná špina, zaschnuté usadeniny alebo zvyšky po stavbe sú tri rôzne rýchlosti práce.
• Rozsah. Len sklo zvonku, alebo aj zvnútra, plus rámy, parapety, sitá a čistenie žalúzií.
• Frekvencia. Pri dohodnutom pravidelnom servise vychádza jedno umytie lacnejšie, lebo sa pracuje rýchlejšie.
• Termín a prevádzka. Práca mimo otváracích hodín, cez víkend alebo skoro ráno sa plánuje inak než v bežnom čase.
• Zabezpečenie okolia. Či treba ohradiť priestor pod pracoviskom, dohodnúť zábor alebo koordinovať parkovanie.

Ako prebieha obhliadka a čo od vás potrebujeme

Pri bytoch a menších zákazkách nám na cenovú ponuku stačia fotky a pár informácií, obhliadka nie je potrebná. Pri presklených fasádach, bytových domoch a väčších objektoch prídeme na miesto, pretože treba overiť prístup a možnosti istenia, a to sa z fotky spoľahlivo posúdiť nedá.

• Fotka celej budovy, aby bolo vidieť výšku, okolie a prístup.
• Počet okien alebo približná plocha presklenia a podlažie.
• Či sa okná dajú otvárať, alebo ide o fixné tabule.
• Či chcete umyť aj zvnútra, a či máme riešiť rámy, parapety, sitá a žalúzie.
• Či ide o bežné umytie alebo o stav po stavbe a rekonštrukcii.
• Pri bytovom dome informácia, či je prístup na strechu a či sú tam kotviace body.

Čo si pripraviť pred umývaním

Príprava zaberie pár minút a ušetrí zbytočné komplikácie. Väčšina z toho, čo sa pri umývaní okien pokazí, sa dá vyriešiť tým, že sa na to myslí vopred.

• Odložte veci z parapiet, hlavne kvety, dekorácie a elektroniku.
• Ak umývame zvonku, majte okná a balkónové dvere zavreté.
• Žalúzie nechajte vytiahnuté, ak sa nemajú umývať, a povedzte nám, ak niektorá nefunguje.
• Pri práci z lana alebo z plošiny je dobré presunúť autá spod pracoviska.
• V bytovom dome dajte susedom vedieť termín, aby ich prítomnosť pracovníka za oknom neprekvapila.
• Ak sú niektoré okná poškodené, popraskané alebo majú fóliu, upozornite nás vopred.

Kde v Bratislave umývame okná

Umývanie okien robíme v celej Bratislave vrátane Petržalky, Ružinova, Nového Mesta, Starého Mesta, Karlovej Vsi, Dúbravky, Rače, Vrakune a Podunajských Biskupíc, a po dohode aj v Senci, Pezinku, Malackách a Stupave. Najviac zákaziek máme na panelových a bytových domoch a na presklených fasádach v administratívnych zónach.

Mimo Bratislavského kraja nie sme miestna firma a nepredstierame to. Pri väčších zákazkách, napríklad na presklenej fasáde alebo pri opakovanom servise, sa však vieme dohodnúť na výjazde, stačí sa spýtať a povieme na rovinu, či to má pre vás zmysel.